Geldend per 19 februari 2024
1. JA Capital B.V. (“JA Capital”) is een naar Nederlands recht opgerichte besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. JA Capital adviseert over, bemiddelt bij en begeleidt – vooral vastgoed gerelateerde – bedrijfsmatige financieringstransacties.
2. JA Capital is gevestigd te (2012 KG) Haarlem aan het adres: Schouwtjeslaan 59zw, en ingeschreven in het handelsregister onder nummer 92995993.
3. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle door JA Capital aanvaarde opdrachten, eventuele vervolgopdrachten – en alle overige werkzaamheden van en overeenkomsten met JA Capital waarop deze voorwaarden van toepassing zijn verklaard, en op alle daaruit voortvloeiende verbintenissen.
4. Waar in deze algemene voorwaarden over ‘opdracht’ respectievelijk ‘opdrachtgever’ wordt gesproken wordt daar onder begrepen iedere andere overeenkomst of rechtsverhouding met JA Capital, respectievelijk iedere (rechts)persoon met wie JA Capital die andere overeenkomst of rechtsverhouding is aangegaan.
5. Alle opdrachten aan JA Capital worden met terzijdestelling van art. 7:404 BW en art. 7:407 lid 2 BW uitsluitend aanvaard en uitgevoerd door JA Capital, ook als het de (stilzwijgende) bedoeling is dat een opdracht door een bepaalde persoon binnen JA Capital wordt uitgevoerd.
6. De bedingen in deze algemene voorwaarden zijn niet slechts gemaakt ten behoeve van JA Capital, maar ook (onherroepelijk en om niet) bij wijze van derdenbeding als bedoeld in art. 6:253 lid 4 BW ten behoeve van haar (directe en indirecte) aandeelhouders, bestuurders, en personen werkzaam bij JA Capital, en ook ten behoeve van alle andere personen die op enige wijze door JA Capital bij de uitvoering van enige opdracht betrokken zijn.
7. Algemene voorwaarden van opdrachtgevers zijn niet van toepassing, tenzij schriftelijk en uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
8. Deze voorwaarden worden zo mogelijk aan opdrachtgevers ter hand gesteld, worden gepubliceerd op de website van JA Capital, en worden op eerste verzoek in schriftelijke vorm kosteloos toegezonden.
9. Een opdracht tussen JA Capital en een opdrachtgever komt tot stand door ondertekening van een daartoe strekkende overeenkomst of schriftelijke acceptatie door opdrachtgever van een door JA Capital toegezonden opdrachtbevestiging.
10. Opdrachtgever dient eventuele onjuistheden in de toegezonden opdrachtbevestiging onverwijld na ontvangst aan JA Capital te melden, bij gebreke waarvan de opdrachtbevestiging geacht wordt de opdracht juist weer te geven.
11. JA Capital zal de opdracht naar beste inzicht en vermogen en met de vereiste zorgvuldigheid uitvoeren; terzake de opdracht rust op JA Capital een inspanningsverplichting – geen resultaatsverplichting.
12. JA Capital fungeert ten aanzien van een beoogde (financierings-) transactie als adviseur/ bemiddelaar en begeleider en eventueel tussenpersoon, maar is daarbij geen partij. 13. Deelname aan een (financierings-) transactie brengt risico’s met zich, waaronder de mogelijkheid van geheel of gedeeltelijk verlies van uitgeleende gelden. JA Capital geeft geen (beleggings-) advies, doet geen aanbevelingen en/of ontradingen terzake het aangaan, overdragen of beëindigen van een (financierings-) transactie, of van enig recht of verplichting onder die financierings-) transactie. Opdrachtgever staat er tegenover JA Capital ieder voor in dat de rechten en verplichtingen en de risico’s voortvloeiend uit een (financierings-) transactie hem voldoende bekend en duidelijk zijn.
14. JA Capital spant zich in om overeengekomen diensten correct en tijdig conform opdracht te leveren. Tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen zullen door JA Capital opgegeven termijnen en levertijden evenwel nimmer zijn te beschouwen als fatale termijnen.
15. De door JA Capital aangeboden dienstverlening omvat nadrukkelijk geen juridisch, regulatoir, fiscaal, boekhoudkundig of technisch advies. JA Capital beschikt in het kader van haar dienstverlening over standaarddocumentatie voor de vastlegging van een vastgoed-gerelateerde financieringstransactie; in geval van bijzonderheden die buiten de scope van die standaarddocumentatie vallen wordt een externe jurist ingeschakeld.
16. De keuze van door JA Capital voor een opdrachtgever in te schakelen derden zal, waar mogelijk, geschieden in overleg met opdrachtgever en met inachtneming van de nodige zorgvuldigheid. JA Capital is niet aansprakelijk voor tekortkomingen in de dienstverlening door deze derden. Opdrachtgever machtigt JA Capital eventuele door derden bedongen aansprakelijkheidsbeperkingen namens hem te aanvaarden.
17. De uitvoering van de verstrekte opdracht geschiedt uitsluitend ten behoeve van opdrachtgever. Derden kunnen aan de inhoud van de verrichte werkzaamheden geen rechten ontlenen.
18. Uit hoofde van de opdracht verplicht opdrachtgever zich alle door hem aan te leveren zaken en informatie, en overige medewerking correct en tijdig in de afgesproken vorm (aan) te leveren. 19. Opdrachtgever staat in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de door opdrachtgever aan JA Capital verstrekte informatie, ook als deze van derden afkomstig is. 20. JA Capital is niet aansprakelijk voor eventuele fouten, onvolledigheid, omissies of andere onjuistheden of de gevolgen daarvan, noch op enigerlei wijze gebonden aan de inhoud van de door opdrachtgever verstrekte informatie.
21. Door acceptatie van een door JA Capital op basis van de wensen en informatie van opdrachtgever uitgewerkt “Termsheet” voor een beoogde (financierings-) transactie verplicht opdrachtgever zich alle vereiste medewerking te verlenen aan en zich in te spannen om de beoogde (financierings-) transactie in lijn met het Termsheet te realiseren.
22. Ingevolge de opdracht ontstaat een exclusieve relatie: de opdrachtgever zal na het verlenen van de opdracht en toezending van de in artikel 19 bedoelde zaken en informatie gedurende een periode van 8 weken geen gelijkwaardige opdracht uitzetten bij derden en niet anders dan via JA Capital de beoogde (financierings-) transactie danwel enige andere vorm van financiering of geldlening terzake
aangaan, bij gebreke waarvan opdrachtgever aan JA Capital de overeengekomen vergoeding bij totstandbrenging van de beoogde (financierings-) transactie verschuldigd is – alsof die via JA Capital tot stand zou zijn gekomen.
23. De door opdrachtgever verschuldigde vergoeding(en) voor de dienstverlening door JA Capital en daarin begrepen kosten en ook tijdstip(pen) van facturering worden duidelijk in de opdrachtbevestiging van JA Capital vermeld.
24. Voor de opdracht daarnaast te maken externe kosten en kosten en tarieven verbonden aan de eventuele inschakeling van derden worden waar mogelijk op voorhand met opdrachtgever afgestemd en worden – voorzover niet rechtstreeks aan Opdrachtgever gefactureerd – doorbelast indien en zodra deze (extern) betaalbaar zijn.
25. Betaling van declaraties van JA Capital dient voor zover op de factuur niet anders staat vermeld te geschieden binnen 14 dagen na factuurdatum.
26. Een opdracht aan JA Capital eindigt normaliter met het sluiten van de beoogde (financierings-) transactie, danwel bij het einde van de looptijd van zodanig transactie. Voortijdige beëindiging van een opdracht is niet van invloed op het alsdan verschuldigd zijn van reeds gemaakte c.q. nog te betalen externe kosten en reeds verschuldigd geworden vergoedingen aan JA Capital. De opdracht c.q. het Termsheet voor de beoogde (financierings-) transactie kan ook bepalen dat bij voortijdige beeindiging annuleringskosten verschuldigd zijn.
27. Indien opdrachtgever ervoor verantwoordelijk is dat een beoogde (financierings-) transactie in lijn met het door hem geaccepteerde Termsheet niet tot stand komt – door een keuze, doen of nalaten van opdrachtgever of diens verantwoordelijkheid voor het niet vervullen van een opschortende voorwaarde of het vervullen van een ontbindende voorwaarde – geldt dat als een annulering door opdrachtgever.
28. De omstandigheid dat binnen een periode van drie maanden – of zoveel korter of langer als in een Termsheet staat vermeld of zoveel eerder als JA Capital aangeeft – na acceptatie van het Termsheet door opdrachtgever er onvoldoende belangstelling is om de (financierings-) transactie met opdrachtgever aan te gaan geldt niet als een annulering door opdrachtgever; alsdan zijn JA Capital en opdrachtgever vrij om zonder verschuldigdheid van annuleringskosten te annuleren.
29. JA Capital kan haar dienstverlening onder de opdracht voortijdig beëindigen indien een opdrachtgever niet of niet langer voldoet aan de (redelijke) criteria van JA Capital om als opdrachtgever te worden geaccepteerd of als door opdrachtgever verstrekte informatie onjuist of onvolledig blijkt te zijn geweest of tijdens de opdracht is gewijzigd – dusdanig dat de opdracht of een Termsheet op grond van de correcte/ nieuwe informatie niet onder dezelfde voorwaarden en condities zou zijn opgesteld. JA Capital en opdrachtgever kunnen in dat laatste geval indien mogelijk en haalbaar alsdan ook overgaan tot aanpassing van de opdracht en/of het betreffende Termsheet.
30. Beëindiging van een opdracht ontslaat partijen niet van verplichtingen die naar hun aard doorlopen. Hieronder vallen onder meer verplichtingen met betrekking tot de afwikkeling van doorlopende transacties, betalingsverplichtingen, aansprakelijkheid en vrijwaring, vertrouwelijkheid en toepasselijk recht en bevoegde rechter.
31. JA Capital zal alle informatie die in het kader van een opdracht door opdrachtgever aan haar wordt verstrekt vertrouwelijk behandelen en slechts met voorafgaande schriftelijke toestemming van opdrachtgever (welke schriftelijke toestemming niet op onredelijke gronden zal worden onthouden) delen met niet (op enig moment) bij de opdracht betrokken derden. Genoemde vertrouwelijkheid geldt niet voor zover (i) de opdracht juist het delen van die informatie met bepaalde derden betreft; (ii) toepasselijk recht of enigerlei regelgeving of uitspraak van enige overheidsinstantie zich daartegen verzet, (iii) het delen van bepaalde informatie naar het oordeel van JA Capital
noodzakelijk is voor het voeren van verdediging in enigerlei procedure en/of onderzoek, of (iv) de betreffende informatie op of na de datum van aanvaarding van de betreffende opdracht openbaar is geworden anders dan door onrechtmatige openbaarmaking waarvan JA Capital op het moment van openbaarmaking wist of redelijkerwijs had kunnen weten dat deze onrechtmatig was.
32. Indien informatie ziet op persoonsgegevens in de zin van de Algemene Verordening Gegevensbescherming, verwerkt JA Capital de informatie volgens, in overeenstemming met deze verordening en met inachtneming van haar privacy beleid zoals dit van tijd tot tijd door JA Capital wordt vastgesteld en onder meer kenbaar wordt gemaakt via haar website: ja-capital.nl. JA Capital meldt eventuele inbreuken op de beveiliging van de informatie ook conform de verordening.
33. JA Capital bewaart de van opdrachtgever ontvangen informatie in beginsel gedurende 7 jaar en slaat deze op zorgvuldige wijze en – indien aan de orde – met inachtneming van de bepalingen van de Algemene Verordening Gegevensbescherming op. JA Capital neemt alle redelijkerwijs te verwachten maatregelen om het verloren gaan van/ongewenste toegang tot deze informatie (bijvoorbeeld door virussen, technische storingen, cybercriminaliteit e.d.) te voorkomen.
34. JA Capital is echter nooit aansprakelijk voor schade die opdrachtgever lijdt als gevolg van het verlies of tenietgaan van deze informatie – al dan niet door cybercriminaliteit –, tenzij dit te wijten is aan opzet en/of bewuste roekeloosheid van JA Capital of die aansprakelijkheid voortvloeit uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming. Opdrachtgever bewaart altijd het origineel of een kopie/back-up van de aan JA Capital verstrekte informatie.
35. Indien bij de uitvoering van een opdracht zich onverhoopt een gebeurtenis voordoet die tot aansprakelijkheid van JA Capital leidt, zal die aansprakelijkheid in beginsel beperkt zijn tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de door JA Capital afgesloten aansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald, vermeerderd met het bedrag van het eigen risico dat in het betreffende geval op grond van die verzekering voor rekening van JA Capital komt.
36. Indien en voor zover om welke reden dan ook krachtens bedoelde aansprakelijkheidsverzekering geen uitkering plaatsvindt, is de hiervoor bedoelde aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag van de door JA Capital voor de uitvoering van de desbetreffende opdracht in rekening gebrachte vergoeding met een maximum van EURO 50.000.
37. Aansprakelijkheid van één of meer van de hiervoor onder artikel 6 bedoelde (rechts)personen anders dan JA Capital is uitdrukkelijk uitgesloten.
38. Alle vorderingsrechten jegens JA Capital in verband met de uitvoering van de door JA Capital verrichte of opgedragen werkzaamheden (daaronder mede begrepen vorderingen tot vergoeding van schade) vervallen één (1) jaar na de dag waarop opdrachtgever bekend werd of redelijkerwijs bekend had kunnen zijn met het bestaan van deze vorderingsrechten respectievelijk de schade en de mogelijke aansprakelijkheid van JA Capital daarvoor, tenzij deze eerder vervallen of verjaren op basis van toepasselijk recht.
39. Opdrachtgever vrijwaart JA Capital en de hiervoor onder 6 bedoelde (rechts)personen tegen alle aanspraken van derden die voortvloeien uit de uitvoering van de verstrekte opdracht. Deze vrijwaring omvat mede de kosten van juridische bijstand.
40. Alle elektronische communicatie, waaronder e-mail, geldt als schriftelijk. Opdrachtgever stemt in met elektronische communicatie, erkent dat deze niet veilig is, kan worden onderschept, gemanipuleerd, geïnfecteerd, vertraagd of onjuist (door)gestuurd en aanvaardt dat JA Capital daarvoor niet aansprakelijk is.
41. Van deze voorwaarden kan slechts worden afgeweken bij uitdrukkelijk schriftelijk beding. Een zodanig beding heeft slechts gelding ten aanzien van de opdracht waarbij het is gemaakt. 42. Eventuele wijzigingen van respectievelijk aanvullingen op een schriftelijk vastgelegde opdracht zullen uitsluitend rechtsgeldig en bindend zijn indien deze zijn vastgelegd in een door JA Capital ondertekend schriftelijk stuk.
43. De schuingedrukte kopteksten, alsmede de indeling in artikelen en eventueel artikelleden van deze algemene voorwaarden of een opdracht waarop deze voorwaarden van toepassing zijn, dienen slechts ter verbetering van de leesbaarheid en vereenvoudiging van verwijzing en zijn niet van invloed op de inhoud en uitleg van deze overeenkomst.
44. JA Capital kan deze algemene voorwaarden van tijd tot tijd wijzigen. Een nieuwe versie van deze voorwaarden wordt – voor inwerkingtreding – gepubliceerd op de website van JA Capital en is van toepassing op alle opdrachten die tot stand komen na de onder de titel vermelde datum van inwerkingtreding van de nieuwe versie van de voorwaarden.
45. Op de rechtsverhouding tussen opdrachtgever en JA Capital is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen zullen uitsluitend worden beslecht door de bevoegde rechter te Amsterdam.